当前位置:新闻首页  百人牛牛app

百人牛牛app-百人牛牛

2020年04月01日 11:38:13 来源:百人牛牛app 编辑:百人牛牛网址

▲新冠疫情全球扩散!房市旺季不旺!3月全台房市交易量较2019年同期减少15%(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻新冠肺炎疫情全球延烧,虽台湾目前防疫准备得宜,民众依旧维持日常生活,但消费信心创32个月来新低,而请领失业补助的人数已创十年来单月新高,都在在显示经济受到疫情严重冲击,而房市也难置身事外。根据永庆房产集团研展中心统计内部成交与2019年同期相比,全台交易量较2019年同期减少15%,其中桃园、新竹县市表现最为亮眼,量增9%与持平,其馀五大都会区均量缩,台北减少13%,新北量缩21%,台中与台南均减少18%,高雄市则量缩29%,房市表现相对较弱。 永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示,通常农历年后民众会加快看屋脚步,积极看屋、询价,交易量会有大幅且明显的成长,但2020年受到新冠肺炎疫情影响,部分民众转趋观望,观察3月看屋量较2月略减5%左右,尤其是3月中下旬在各国疫情大爆发的状况下,民众恐慌情绪明显增加,看屋脚步更为放缓,预期第二季房市表现难乐观。 若将2020年1-3月与2019年同期相比,全台交易量较2019年同期微幅减少1%,其中台北、桃园、新竹县市逆势成长,分别量增4%、16%与12%,而台南与2019年同期持平,其馀三大都会区均量缩,新北减少2%,台中量缩7%,高雄市则减少14%,量缩幅度最大。 统计永庆内部成交资料发现,2020年1-2月房市表现较2019年同期仍有一成左右的增幅,谢志杰补充,主要是1、2月新冠肺炎疫情尚未大规模扩散,除了中国之外,各国仅零星出现病例,但2月底、3月初疫情急遽升温,南韩、伊朗病例爆增,之后欧、美也沦陷,而对于房地产市场而言,民众买屋谘询、带看物件等都需要频繁接触,多少都会产生疑虑,即使有自住、置产等刚性需求仍在,但民众却面临社交恐慌的隐忧,因此,2020年第一季没有出现持续回温走势,房市表现不如预期。 谢志杰提醒,新冠肺炎疫情全球肆虐,若影响时间拉长,将冲击全球景气与经济表现,恐出现供应链面临断链、终端产品需求骤减,以及各国锁国政策持续,全球经济、贸易活动如同按下暂停键,百业萧条危机浮现,企业倒闭、裁员、无薪假恐渐增,民众购屋信心与房贷负担能力恐下滑,将减缓购屋计画,对于房地产市场之影响不可谓之不大,必须审慎因应。因此,建议有意售屋的屋主宜趁市场买气仍稳定,适度调整售价,方能加速资金规划妥善资产配置,让现金落袋为安。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

智慧防台 内政部运用大数据研修建物耐风设计规范

▲智慧防台 内政部运用大数据 研修建物耐风设计规范(图/内政部)文/方暮晨/MyGonews买购房地产新闻台湾年平均有3.6次台风侵袭,为确保建物耐风能力,内政部建筑研究所运用近年发展的分析模拟技术,从西北太平洋区域1,323场历史台风资料,模拟出上万种不同台风路径和强度的大数据资料,研提台湾368个乡镇的设计风速建议值,未来将借此修订全台各地建筑物应有的耐风设计规范,让建物更能有效抵挡台风,确保结构安全。 内政部表示,现行我国建筑物的耐风设计标准,主要是依2015年版的「建筑物耐风设计规范及解说」规范,但当时采用的中央气象局资料都是1991年之前收集,并未考量同一台风因路径不同,北部与南部测站测到风速会不同,加上早年台风测站分布密度不均,苗栗、彰化、云林县没有地面测站,收集到的台风样本数不足,较难正确计算设计风速。 为确保建筑物设计风速更精准,建筑研究所2019年展开研究,先利用统计分析美军联合警报中心(JTWC)1970年至2016年间北太平洋上的台风参数,发展一个完整数值模拟模式,再运用近年发展的模拟技术,将西北太平洋区域1,323场历史台风资料,模拟成1万3,230场不同的台风路径和强度,有效解决无地面测站地区的问题,并模拟出台湾368个乡镇建筑物所应承受的建议设计风速,介于每秒34至58公尺。 内政部指出,为确保建筑物设计更耐风安全,避免相邻乡镇的设计风速差异过大,研究结果也对风速级距有更细致的规范,规划将风速级距由每秒5公尺1个级距,调整为每秒2公尺1个级距,并依照乡镇区别修订不同的设计风速。 后续将依这次研究结果,推动「建筑物耐风设计规范及解说」修正作业,让兴建建筑物节省建筑资源外,更达到耐风安全,维护民众生命财产不受损失。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

友情链接: